Cronograma Técnico

 

 

No tópico anterior, falamos da necessidade de pensar em um bom projeto antes de iniciar a construção.

Apesar de parecer uma etapa de processo rápido, na verdade, todos os projetos já devem trazer, em seu conteúdo, informações necessárias para que você possa fazer uma divisão dos serviços e das verbas destinadas à obra, isto é, um cronograma físico-financeiro. Este cronograma, em forma de tabela, pode ser confeccionado partindo-se do fundamento de que as obras são e podem ser divididas por etapas. Para uma casa comum, pode-se dividir em itens, iniciando-se pelos serviços preliminares e, na seqüência, superestrutura, alvenaria, esquadrias, cobertura, instalações hidráulicas, elétricas, telefônicas, revestimentos interno e externo, pisos, vidros, pinturas e serviços complementares.

Certamente é possível agrupar os itens que compõem uma casa neste cronograma, bastando fazer um prévio levantamento de unidade e metragens, como, por exemplo, quantidade de tijolos, janelas, portas, telhas, etc. Depois é só cotar o preço do material, ou seja, os valores correspondentes a cada item. Você verá que possui um “orçamento” da obra e um cronograma de sua execução. No próximo tópico, trataremos cada etapa deste cronograma, para que possa visualizar melhor este conceito.

 

 

     Cronograma Técnico

 

     Serviços Preliminares

 

      A Infra-estrutura

 

     A Superestrutura

 

     Cobertura e Esquadrias

 

     Instalações Elétricas e Telefônicas

 

     Instalações Hidráulicas

                 O assentamento de pisos e impermeabilizações

     A Pintura

 

     Os Serviços Complementares