A Infra-estrutura

 

 

Dos itens que compõem um cronograma físico-financeiro, a Infra-estrutura é, talvez, o de maior importância para um bom andamento da obra. É nesta etapa que se dá o início dos trabalhos no térreo. Este, aliás, já devidamente limpo e com o fornecimento de água e energia elétrica provisórios. Em alguns casos, optam-se erguer, de preferência, nos fundos do terreno, um pequeno barracão ou cômodo para a guarda de ferramentas e materiais diversos, bem como os projetos aprovados, o alvará de construção e o livro de inspeção do trabalho. É preciso deixar desimpedida a frente do terreno para que fique mais fácil o  descarregamento de materiais a granel ou a retirada de terra.

Na Infra-estrutura, de posse do projeto de fundações, o profissional contratado para ser o responsável técnico e de execução da obra dará todas as orientações necessárias para as demarcações do que deverá ser a futura casa. Demarcada a obra, isto é, os pontos onde serão situadas as paredes da casa, é iniciado o procedimento de abertura de valas, geralmente definidas como sapatas, por ser a mais usual para este tipo de construção. Mas é preciso, sempre seguir as orientações do engenheiro calculista que definiu o tipo de fundações de acordo com a composição do terreno. A abertura de sapatas e das vigas baldrames, aquelas que sustentarão a alvenaria, devem estar locadas perfeitamente, pois qualquer desvio da cota de demarcação e abertura trará sérias conseqüências ao resto da obra, podendo até exigir a demolição de paredes que foram executadas fora dos eixos exigidos no projeto.

Bem, observa-se então que na infra-estrutura, com as fundações concluídas, os gastos já aumentaram e quase sempre o dono da casa fica ansioso para ver a casa num estágio mais avançado. É verdade que nesta etapa quase não se constatam os verdadeiros gastos já consumidos, mas é nela que estão lançadas às bases para uma casa sólida e duradoura.

Na próxima etapa, falaremos da superestrutura, onde serão erguidos os pilares e as alvenarias da casa.

 

 

     Cronograma Técnico

 

     Serviços Preliminares

 

      A Infra-estrutura

 

     A Superestrutura

 

     Cobertura e Esquadrias

 

     Instalações Elétricas e Telefônicas

 

     Instalações Hidráulicas

                 O assentamento de pisos e impermeabilizações

     A Pintura

 

     Os Serviços Complementares